绵阳市康居房产经营管理有限公司2024年投资性房产评估机构选择项目已具备招标条件，根据项目实际情况，决定采取挂网竞争性谈判的方式确定评估机构并诚邀符合资格条件的潜在谈判申请人参与本项目的谈判。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加谈判申请的机构进行评审，择优选择中标人。
一、项目概况
（一）项目名称：绵阳市康居房产经营管理有限公司投资性房产评估3130套（权证齐全）住宅用房市场价值评估；568 套（权证不齐）住宅用房市场价值评估；兴达商业中心（1处）营业用房市场价值评估。
（二）项目地址：绵阳市城区。
二、谈判申请人资质、业绩及信誉要求
（一）依据中国法律注册成立的社会中介机构，具有与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点。具有企业法人营业执照、税务登记证、营业范围符合谈判文件要求。
（二）具有有效的资产评估机构备案证明（通过省级财政部门备案并提供备案公告）。
（三）近三年（2021年至今）至少完成1个类似业绩（承担1000套以上投资性房产资产评估业务，并出具评估报告）。
（四）在其所在地区评估行业有较好的信誉，诚实守信。且最近三年内无不良从业记录，无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产情况。
（五）本项目不接受联合体报名。
三、谈判文件发放时间、保证金及项目报名
（一）谈判文件发放时间：2024年1月4日至2024年1月9日17 : 00前（不含节假日）。
（二）谈判保证金：人民币900.00元（大写：玖佰元整）。
谈判申请人于2024年1月12日17 : 00前通过银行以转账的方式向招标单位指定的以下账户缴纳900.00元（大写：玖佰元整）（请备注：绵阳市康居房产经营管理有限公司资产评估项目谈判保证金）。未被确定为中选企业的，其保证金在中选结果确定之日起10日内无息退还。
（三）项目报名：谈判申请人于2024年1月9日17 : 00前，持以下资料在绵阳市康居房产经营管理有限公司现场报名并领取谈判文件。
1.提交企业营业执照、税务登记证的副本复印件，法定代表人证明书以及法定代表人身份证复印件；若法定代表人委托代理的，则需提供法定代表人授权委托书原件，以及被授权代理人身份证复印件；
2.提交有效的资产评估机构备案证明（通过省级财政部门备案并提供备案公告）；
3.提供企业在纳税、司法等方面无不良记录证明材料；
注：以上资料均需装订成册贰份，为复印件的均须逐页加盖企业公章，否则不接受报名。
四、控制价
控制价：4.8万元（含税价）
五、谈判申请文件递交
谈判申请文件递交截止时间：2024年1月15日上午十点
谈判申请文件递交地点：绵阳市涪城区剑南路西段11号康居公司办公楼三楼会议室。
谈判申请文件递交方式：现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按其他递交方式送达的谈判申请文件不予接收。
六、投标人的确定方式
本项目采取综合评选方式确定投标中选单位，评选规则详见谈判文件。
（一）开标时间：2024年1月15日上午十点。
（二）开标地点：绵阳市康居房产经营管理有限公司一楼会议室。
（三）评标委员会组成：康居公司指派相关人员组成评审组对谈判申请人提交的参评资料进行评选。
（四）评选方式:
1.如果参与竞争性谈判的报名企业为3家及以上时：由评审组根据报价、完成周期等因素进行综合评分确定中选候选人。
2.如果参与竞争的报名企业不足3家时，作流标处理。（五）发布公告：本公告在绵阳市投资控股（集团）网站、康居公司微信公众号发布。
七、联系方式
谈判人：绵阳市康居房产经营管理有限公司
联系地址：绵阳市剑南路西段11号
联系人：赵女士（联系电话：18030963961）
绵阳市康居房产经营管理有限公司
2024年1月3日