绵投置地2026年年度营销物料制作单位（项目）已具备竞争性谈判（以下简称“谈判”）条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网谈判的方式确定实施单位，并诚邀符合资格条件的潜在谈判申请人（以下简称“申请人”）参与本项目的谈判。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加谈判申请的单位进行评审，择优选择中选人。
一、项目概况及谈判范围
（一）标段划分：1个标段。
（二）项目名称：绵投置地2026年年度营销物料制作单位。
（三）项目情况：
1．璟上江澜
(1) 璟园项目：
1)项目地址：绵阳市经开区群文东路，毗邻CBD万达广场项目及三江医院项目。
2)建设规模：项目规划净用地面积约6.97万m2，总建筑面积约27.16万m2，其中住宅建筑面积约17.83万m2；商业建筑面积约2.53万m2；配套建筑面积约0.43万m2；地下车库建筑面积约6.37万m2，住宅约1755户，机动车位约1998个。
(2) 澜庭项目：
1)项目地址：绵阳市经开区群文西街，毗邻经开万达广场、体育公园，靠涪滨路面向涪江。
2)建设规模：项目规划净用地面积约7.86万m2，总建筑面积约30.05万m2，其中住宅建筑面积约20.21万m2；商业（含地下1层商业）建筑面积约2.18万m2；配套建筑面积约0.31万m2；地下车库建筑面积约7.35万m2，住宅约1438户，机动车位约2232个。
2．观澜云启小区项目：
1)项目地址：绵阳市游仙区小枧大河路，毗邻湿地公园。
2)建设规模：项目规划净用地面积约7.88万m2，总建筑面积约29.86万m2，其中住宅建筑面积约21.91万m2；配套建筑面积约0.16万m2；地下车库建筑面积约7.79万m2，住宅约1721户，机动车位约2206个。
3．和光璟樾小区项目
1）项目地址：绵阳市经开区塘汛街道三元社区。
2）建设规模：项目规划净用地面积约6.43万m2，总建筑面积约21.14万m2，其中住宅建筑面积约14.71万m2；配套建筑面积约0.11万m2；地下车库建筑面积约5.30万m2，住宅约1384户，机动车位约1528个。
（四）谈判范围：绵投置地（含所属公司）及代管公司项目2026年营销物料制作。
（五）工期要求：合同签订之日起至2026年12月31日。
（六）质量要求：满足国家规范及甲方要求。
二、申请人资格要求
（一）一般要求：具有独立承担民事责任能力；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（二）资质要求： 无 。
（三）业绩要求：近3年（2023年1月1日至今）不少于2个类似项目。类似项目是指:营销物料制作类业绩。
（四）人员要求： 无 。
（五）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（六）信誉要求：参加本次谈判活动近三年内，没有处于谈判申请禁入期内；参加本次谈判活动的申请人、法定代表人或负责人近三年内不得具有行贿犯罪记录。
（七）其他要求： 无 。
（八）本次谈判（□接受；☑不接受）联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求： 无 。
（九）申请人提供在谈判公告发布之日后至谈判时间前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单的查询截图。
三、控制价及要求
（一）控制价： 42078元
（二）报价要求
1.报价方式
商务标密封在现场开启。共进行多轮报价，报价不得高于控制价，否则否决其谈判申请资格。（注明：报价保留小数点后两位）。
2.报价须知
（1）报价包含完成谈判范围内的工作所有费用。
（2）报价包括申请文件编制等费用和项目合同履约过程中所有风险、责任等费用。
四、获取谈判文件
（一）请有意参加谈判的申请人，携带：
1．营业执照复印件。
2．介绍信及经办人身份证复印件。
3．报名登记表（附表1）。
上述所有资料须加盖申请人鲜章，到绵阳市经开区群文西街璟上江澜营销中心3楼314室报名、购买文件，文件售价为人民币0元，售后不退。
网上获取谈判文件时，将报名资料以扫描件形式发送至邮箱408472766@qq.com （发送邮箱时，注明项目名称及公司名称）
附表1报名登记表
谈判单位 | 绵阳市绵投置地有限公司 |
谈判项目 | 绵投置地2026年年度营销物料制作单位 |
申请人 | |
申请时间 | |
包号 | 有（ ） 无（ √ ） 打√ 第 包 |
公司电话 | |
邮箱 | |
联系人姓名 | |
联系电话 |
注：未按以上规定的方式、时限报名获取谈判文件的申请人，其响应文件将被拒绝。
（二）谈判申请的报名时间最少不得少于3个工作日。各申请人报名时间为：从2026年1月29日9时至2026年2月1日17时截止（周末及法定节假日除外）。
五、谈判申请文件递交：
（一）谈判申请文件递交截止时间为：2026年2月10日9时10分。
（二）谈判申请文件递交地点为：绵阳市经开区群文西街璟上江澜营销中心3楼303会议室。
（三）谈判申请文件递交方式为: 现场递交 。逾期送达、未送达指定地点或未按规定递交方式送达的谈判申请文件不予接收。
六、发布媒介
本次谈判公告在绵阳市人民政府、绵阳市国有资产监督管理委员会、绵阳日报、涪江观察(客户端)、西蜀网、绵阳市投资控股（集团）有限公司官网（http://www.mtkg.cn/）、绵投置地微信公众号发布。
七、联系方式
谈 判 人： 绵阳市绵投置地有限公司
地 址： 绵阳市经开区群文西街璟上江澜营销中心3楼314室
邮 编： 621000
联 系 人： 徐女士
联系电话： 0816-2116009