建设大厦中央空调维保项目已具备招采条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网竞争性谈判的方式确定服务单位，并诚邀符合资格条件的潜在谈判申请人参与本项目的谈判。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加谈判申请的单位进行评审，择优选择中标人。

1.1 项目基本情况

1.1.1项目概况：建设大厦共有3套中央空调机组，现需开展日常维保工作（其中：水冷模块机组11台，风机盘管228台，风管机组3套），维保内容包括但不限于：全年2次（春季、秋季）主机及管网清洗、日常主机和内机维护保养、空调故障的维修、确保设备安全运行及各单位空调正常使用。

1.1.2谈判范围：竞争性谈判文件约定的全部工作内容，具体情况详见第四章合同条款及格式。

1.1.3标段划分：一个标段。

1.1.4项目地点：绵阳市涪城区涪城路76号。

1.2 服务期限及质量要求

1.2.1服务期限：3年。

1.2.2质量要求：确保设备安全运行及各单位空调正常使用。

1.3 资格要求

1.3.1一般要求：具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

1.3.2资质要求：/。

1.3.3业绩要求：近3年（2022年1月1日至今）已完成不少于1个类似业绩（类似业绩是指年度维保金额不低于4万元的中央空调维保项目）。

1.3.4 财务要求：无财务要求。

1.3.5信誉要求：不存在限制谈判申请的情形。

1.3.6本项目不接受联合体谈判申请。

1.4 获取谈判文件

1.4.1 请有意参加本项目竞争性谈判的申请人，携带：①营业执照复印件②介绍信及经办人身份证复印件，上述证明材料须加盖谈判申请人鲜章，到绵阳市涪城区涪城路76号1406室报名、获取竞争性谈判文件，文件售价为人民币150元，售后不退。

1.4.2 谈判申请人应按规定，在2025年10月27日17:00时前提交谈判申请保证金3000.00元（大写：叁仟元整）。谈判申请保证金必须通过谈判申请人的基本账户，以银行现金转账方式提交。

1.4.3报名时间不少于3个工作日。各谈判申请人报名时间为：从2025年10月22日起至2025年10月24日的每日上午9:00-12:00时、下午13:00-17:00时，周末及法定节假日除外。

1.5最高投标限价及报价要求 

1.5.1 最高投标限价：不含税价63475.88元/年。

1.5.2 报价要求：共进行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，现场谈判后报价为第二轮报价)，第一轮报价不得高于或等于最高投标限价，第二轮报价不得高于或等于第一轮报价，否则作为不响应竞争性谈判文件处理。

1.6 谈判申请文件递交

1.6.1谈判申请文件递交截止时间为：2025年10月28日9:30时。

1.6.2谈判申请文件递交地点为：绵阳市涪城区涪城路76号508室。

1.6.3谈判申请文件递交方式为： 现场递交 。逾期送达、未送达指定地点或未按第二章谈判申请人须知第38条要求送达的，其谈判申请文件不予接收。

1.7 发布媒介：本次谈判公告在绵阳市投资控股(集团)有限公司网站(http://www.mtkg.cn)、绵阳市康来物业服务有限公司微信公众号公布。

1.8 联系方式

谈 判 人：绵阳市康来物业服务有限公司     

地  址：绵阳市涪城区涪城路76号        

邮  编：621000                         

联 系 人：袁先生                         

联系电话：0816-2295563