康居公司81部电梯维保服务项目已具备招采条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网竞争性谈判的方式确定服务单位，并诚邀符合资格条件的潜在谈判申请人参与本项目的谈判。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加谈判申请的单位进行评审，择优选择中标人。
1.1 项目基本情况
1.1.1项目概况：康居公司81部电梯需进行维保。
1.1.2谈判范围：本项目服务内容及报价。
1.1.3标段划分及项目地点：两个标段。
1.1.3.1一标段：西园公租房小区：绵阳市园艺山裕都大道北段西侧旁13路公交教育园区1号。
1.1.3.2二标段：
①西园新居：教育园区教育路中段11号
②塘汛公租房小区：涪城区文武西路457号。
1.2 服务期限及质量要求
1.2.1服务期限：2年。
1.2.2质量要求：维保质量要求应符合电梯维护保养规则，服务人员应不断提高服务质量，根据合同条款和《特种设备安全法》的规定做到积极主动、周到细致，保证定期上门服务，自觉接受谈判人的检查，认真对待和解答谈判人的疑问及提出的意见。
1.3 资格要求
1.3.1一般要求：具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
1.3.2资质要求：具有以下任一资质：
1.3.2.1四川省市场监督管理局颁发的“中华人民共和国特种设备生产许可证”【许可项目须为电梯安装（含修理）内包含：“曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）”。
1.3.2.2四川省市场监督管理局颁发的“中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证”【施工类别须包含“维修”、类型须包含“乘客电梯”】。
1.3.3业绩要求：
1.3.3.1一标段：近3年（2023年至今）已完成或正在履约或新承接不少于1个类似业绩（类似业绩是指合同金额在24万及以上电梯维保服务业绩）。
1.3.3.2二标段：近3年（2023年至今）已完成或正在履约或新承接不少于1个类似业绩（类似业绩是指合同金额在22万及以上电梯维保服务业绩）。
1.3.4 财务要求：/。
1.3.5 信誉要求：不存在限制谈判申请的情形。
1.3.6 本项目不接受联合体谈判申请。
1.5.7各谈判申请人均可就一、二标段进行谈判申请，但可中选的合同数量不超过 1 个标段。
1.4 获取谈判文件
1.4.1 请有意参加本项目竞争性谈判的申请人，携带：
①营业执照复印件
②公司介绍信及经办人身份证复印件
③1.3.2所要求的证件复印件
上述所有证件的复印件须加盖谈判申请人鲜章到绵阳市涪城区涪城路76号1406室报名、购买竞争性谈判文件，文件售价为人民币150元，售后不退。
1.4.2 谈判申请人应按规定，在2026年1月13日17:00时前提交谈判申请保证金：
一标段：15000.00元（大写：壹万伍仟元整）；
二标段：13000.00元（大写：壹万叁仟元整）。
谈判申请保证金必须通过谈判申请人的基本账户，以银行现金转账方式提交。
1.4.3报名时间不少于3个工作日。各谈判申请人报名时间为：从2026年1月8日起至2026年1月12日的每日上午9:00-12:00时、下午13:00-17:00时，周末及法定节假日除外。
1.5最高投标限价及报价要求
1.5.1 最高投标限价：
1.5.1一标段：2年服务期总费用为不含税价378543.30元；
1.5.2二标段：2年服务期总费用为不含税价341267.17元；
详见第三章 技术、商务及其他要求《康居公司81部电梯维保服务项目最高投标限价明细表》。
1.5.2 报价要求：报价为下浮固定比例，共进行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，现场谈判后报价为第二轮报价)，按照《康居公司81部电梯维保服务项目最高投标限价明细表》中各项单价统一下浮固定比例进行报价，第一轮报价不得高于或等于最高投标限价，第二轮报价不得高于或等于第一轮报价，否则作为不响应竞争性谈判文件处理。
1.6 谈判申请文件递交
1.6.1谈判申请文件递交截止时间为：2026年1月14日14:00时。
1.6.2谈判申请文件递交地点为：绵阳市涪城区涪城路76号508室。
1.6.3谈判申请文件递交方式为： 现场递交 。逾期送达、未送达指定地点或未按第二章谈判申请人须知第38条要求送达的，其谈判申请文件不予接收。
1.7 发布媒介：绵阳市投资控股(集团)有限公司网站（http://www.mtkg.cn）、康居公司微信公众号公布。
1.8 联系方式:
谈 判 人：绵阳市康居房产经营管理有限公司
地 址：绵阳市涪城区涪城路76号508室
邮 编：621000
联 系 人：库女士
联系电话：0816-2295563